[서울연구원] 서울에는 빈집이 얼마나 있을까? (서울인포그래픽스 제218호)

서울에는 빈집이 얼마나 있을까? 

(서울인포그래픽스 제218호)

출처 : 서울연구원 https://www.si.re.kr/node/56694/ 

2015년 서울의 빈집은 약 7만 9천 호, 강남구(1만 2천 호)에 가장 많아  

2015년 11월 기준 서울의 빈집은 약 7만 9천 호로 전체 주택(약 280만 호)의 2.8% 차지, 1995년(4만 호) 이후 점점 증가하다 10년 전(2005년)부터는 7만 9천 호 내외를 유지  

자치구별 빈집 수는 강남구가 1만 2천 호(14.9%)로 가장 많았으며, 그다음은 서대문구에 7천 호(8.9%), 강서구에 6천 호(7.0%), 강동구에 5천 호(6.9%) 순

 

표1 . 서울시 연도별 빈집 현황 (단위: 호)

연도	1995	2000	2005	2010	2015
빈집	39,806	56,642	79,800	78,702	79,049

주: 빈집이란 사람이 살지 않는 주택을 말하며, 신축되어 아직 입주하지 않은 주택도 포함(폐가는 제외)

자료: 통계청, 각 연도, 인구주택총조사 (1995~2010년 자료는 전통적인 총조사 방식의 결과이며, 2015년 자료는 2015년 11월 1일 0시 현재를 기준으로 13개 기관과 24종의 행정자료를 활용하여 연계 및 보완한 후 집계한 등록센서스 방식의 결과임)

 

표2 . 2015년 서울시 자치구별 빈집 현황 (단위: 호, %)

자치구	종로구	중구	용산구	성동구	광진구	동대문구	중랑구	성북구
빈집	1,216	727	5,136	3,680	669	3,839	1,454	2,168
비중	1.5	0.9	6.5	4.7	0.8	4.9	1.8	2.7

 

강북구	도봉구	노원구	은평구	서대문구	마포구	양천구	강서구	구로구
1,887	1,889	3,790	3,307	7,007	3,767	2,199	5,510	2,138
2.4	2.4	4.8	4.2	8.9	4.8	2.8	7.0	2.7

 

금천구	영등포구	동작구	관악구	서초구	강남구	송파구	강동구	서울시 계
397	2,046	1,441	946	3,362	11,764	3,255	5,455	79,049
0.5	2.6	1.8	1.2	4.3	14.9	4.1	6.9	100.0

주: 빈집이란 사람이 살지 않는 주택을 말하며, 신축되어 아직 입주하지 않은 주택도 포함(폐가는 제외) 

자료: 통계청, 2015년 인구주택총조사

 

 

아파트가 4만 3천 호로 절반 이상(54.8%), 건축 5년 이하 빈집도 2만 호(25.3%)를 차지

서울 빈집의 주택유형은 아파트가 4만 3천 호(54.8%)로 가장 많았으며, 다음으로 다세대주택 2만 8천 호(34.9%), 연립주택 5천 호(6.2%), 단독주택 3천 호(3.4%) 순

빈집의 건축연수는 25년 이상(1989년 이전 건축)이 2만 7천 호(34.6%)였으며, 건축 5년 이하(2010~2015년 건축)의 빈집도 2만 호(25.3%)를 차지

호수가 가장 많은 강남구의 빈집은 건축 25년 이상 된 아파트(3,289호, 28.0%)와 건축 5~15년 된 다세대주택(3,120호, 26.5%)이 다수를 차지하였으며, 그다음으로 많은 서대문구의 빈집은 건축 5년 이하의 아파트(4,815호, 68.7%)가 대부분을 차지

 

 

 

표 3. 2015년 서울시 빈집의 주택유형 및 건축연수 (단위: 호, %)

주택유형 건축연수	단독주택	아파트	연립주택	다세대주택	비거주용건물 내 주택	합계	비중
건축 5년 이하 (2010년대)	18	13,172	255	6,537	0	20,000	25.3
건축 5~15년 (2000년대)	17	8,265	585	6,719	38	15,624	19.8
건축 15~25년 (1990년대)	41	7,247	1,508	7,138	111	16,045	20.3
건축 25년 이상 (1989년 이전)	2,583	14,618	2,551	7,223	405	27,380	34.6
합계	2,659	43,302	4,899	27,617	554	79,049	100.0
비중	3.4	54.8	6.2	34.9	0.7	100.0

주: 빈집이란 사람이 살지 않는 주택을 말하며, 신축되어 아직 입주하지 않은 주택도 포함(폐가는 제외)

자료: 통계청, 2015년 인구주택총조사

 

 

표 4. 강남구의 빈집 특성 (단위: 호)

강남구	계	단독주택	아파트	연립주택	다세대주택	비거주용 건물내 주택
계	11,764	20	6,277	620	4,799	48
건축 5년 이내	1,788	X	1,037	48	697	X
건축 5~15년	4,380	X	1,059	191	3,120	6
건축 15~25년	1,676	X	889	195	571	21
건축 25년 이상	3,920	18	3,289	186	411	12

주: 개인정보 보호와 자료 노출 위험성을 최소하기 위하여 5미만 자료는 X로 표기함

자료: 통계청, 2015년 인구주택총조사

 

표 5. 서대문구의 빈집 특성 (단위: 호)

서대문구	계	단독주택	아파트	연립주택	다세대주택	비거주용 건물내 주택
계	7,007	163	5,025	288	1,504	27
건축 5년 이내	5,187	X	4,815	X	371	X
건축 5~15년	79	X	31	6	41	X
건축 15~25년	627	X	101	73	451	X
건축 25년 이상	1,113	162	77	209	640	21

주: 개인정보 보호와 자료 노출 위험성을 최소하기 위하여 5미만 자료는 X로 표기함

자료: 통계청, 2015년 인구주택총조사